違反建築物
いはんけんちくぶつ
音声：VOICEVOX:雀松朱司
違反建築物とは
建築基準法第9条等に規定された、建築確認申請で承認された図面の内容とは異なる仕様で無断で施工されたり、容積率や斜線制限、防火壁など建築基準法令の基準に適合していない建築物。行政による取り締まりや指導、融資の可否判断における遵法性の基準として用いられる。工事中の中間検査や、建物完成後の完了検査の工程で発覚することが多い。特定行政庁によって、法令や建築確認の条件に違反した是正命令対象の構造物であることが定められており、増改築を経て結果的に建蔽率や容積率をオーバーしてしまった既存不適格物件とは区別される。
現場での使われ方・注意点
現場では単に「違法建築」や「確認申請違反」と呼ばれる。確認済証の通りに施工されていない建物を指す。施主からの急な要望による現場での独断による間取り変更や、採光計算に影響する窓の追加・位置変更などが原因になりやすいため、変更が生じた際は必ず設計事務所を通し、必要に応じて計画変更申請の段取りを踏むのが勘所。建築当時の法規には適合していた「既存不適格」とは異なり、最初から法令違反状態にある。これを放置して完了検査を受けると不合格となり、是正工事を命じられたり最悪の場合は建物の使用禁止処分を受ける。
別の呼び方
いはんけんちくぶつ違法建築物建築基準法違反
現場管理の中での位置づけ
違反建築物は「現場管理」の用語です。同じ分類で、ほかの語の説明に最も多く出てくるのは現場監督（4語の説明に登場）です。この分類の44語は現場管理の用語一覧、ほかの分類は建設用語一覧から読めます。
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※ 実際の施工では、設計図書・仕様書・現場の指示を優先してください。誤りはお問い合わせへ。
この項目の最終更新: 2026-06-23