ピュアCM方式
ぴゅあしーえむほうしき
ピュアCM方式とは
ピュアCM方式は、コンストラクション・マネジメント（CM）方式のうち、CMr（コンストラクション・マネジャー）が発注者の代理人または補助者としての立場に専念し、自らは工事の請負や施工を行わずに、設計や発注、施工管理の各種マネジメント業務のみを行う方式です。発注者の利益を最大化し、プロジェクトの透明性を保ちながらコスト縮減や品質確保を図る目的で採用されます。大規模建築プロジェクトの企画段階から設計、工事完了までの全期間を通じて機能します。CMrが施工リスクを負担し元請けとして工事も請け負う「アットリスクCM方式」と対比される契約形態です。
現場での使われ方・注意点
現場では、元請けゼネコンを通さず発注者と専門工事会社（サブコン）が直接契約するため、CMrの高度な調整力が問われます。段取りの勘所は、着工前の段階で各専門業者間の取り合い（工区や工程の境界）を明確に定めたルール作りを行うことです。ゼネコンが一括管理する通常の現場と違い、業者間の責任の押し付け合いになりやすいためです。よくある失敗は、安全管理や仮設設備の費用負担（足場やクレーンの共有ルールなど）を曖昧にしたまま工事をスタートさせてしまうことです。費用負担で揉めて現場作業がストップし、結果として工期遅延やコスト超過という最悪の事態につながります。
別の呼び方
ぴゅあしーえむほうしきのさいようピュアのCM方式の採用ピュアCM方式の採用
現場管理の中での位置づけ
ピュアCM方式は「現場管理」の用語です。同じ分類で、ほかの語の説明に最も多く出てくるのは現場監督（4語の説明に登場）です。この分類の44語は現場管理の用語一覧、ほかの分類は建設用語一覧から読めます。
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※ 実際の施工では、設計図書・仕様書・現場の指示を優先してください。誤りはお問い合わせへ。
この項目の最終更新: 2026-06-23